Зачем необходимо межевание земли

Если вы устали от споров с соседями по земельному участку, значит, у вас есть проблемы по определению границ. Это связано с тем, что многие собственники игнорируют проведение межевания земельного надела. Наличие права собственности, в том числе документальное свидетельство не гарантирует вам того, что кто-то из соседей не претендует на спорный земельный надел. В данном случае вам потребуется пройти межевание участка, с оформлением специального межевого дела. В дальнейшем все сведения передаются в Росреестр, после чего вы навсегда закрепляете за собой юридический статус земельного участка.

Как проверить данные по межеванию

Официальный способ проверки наличия межевания для ЗУ, является получение выписки из ЕГРН, которая доступна вам вот здесь https://kadastrmap.ru/. Вам достаточно указать один из известных вам параметров – идентификатор или кадастровый номер объекта права, а также точный адрес места, где находится недвижимость. После того, как вы получите документ, нужно будет обратить внимание на разделы выписки №3,4 и 5. Как правило, в разделе №3 размещается простая схема вашего участка. Разделы №5 и №4 содержат подробный технический план на дом и результаты межевания. Если этого нет, значит у вас не проведено межевание земельного участка.

Как правильно заказать межевание участка

Для оформления межевого дела, вам необходимо обратиться за помощью к кадастровому инженеру, который имеет законные полномочия разработки и утверждения такого рода документов. Процедура межевания предусматривает следующее:

• Предъявляем специалисту правоустанавливающие документы на участок, в том числе актуальную выписку из ЕГРН.
• Информирование соседей о начале прохождения межевания. Кроме этого информируются местные органы, в ведении которых находится земля.
• Фактический вынос в натуру границ участка. Устанавливаются межевые знаки, проводится аэрофотосъемка и прочие действия.
• Подписывается акт или протокол согласования, в том числе необходимы подписи соседей. Если ваши соседи не согласны с межеванием, указываются причины несогласия.
• Межевой план передаётся в Росреестр и заносится в единую базу данных.
• В течение 5 рабочих дней появляется актуальная запись, которая будет иметь юридическую силу для собственника.

Межевой план невозможно изменить, и в дальнейшем все юридические споры осуществляются на основании имеющихся данных, которые указаны в акте согласования по межевому делу. Если ваши соседи не согласны с решением, необходимо обращение в суд, где определяются спорные моменты по кадастровому участку.