Покупаем квартиру или дом в Екатеринбурге: советы покупателям

Покупка недвижимости – дело серьезное и ответственное. Рассмотрим специфику приобретения квартиры или дома в Екатеринбурге.

Особенности региона

Объявлений о продаже недвижимости в Екатеринбурге на сегодняшний день предостаточно, в чем можно убедиться, посетив сайт https://etagiekb.ru/realty/. Однако широкий выбор предложений не отменяет необходимости выбора самых достойных вариантов.

Если вы планируете переезд в Екатеринбург, то вам следует знать о климатических нюансах региона. Для него характерны резкие колебания температуры, жаркое лето и холодная (до -40 градусов) зима. Обильные осадки для Екатеринбурга также обычное дело.

Что касается характеристик жилого фонда Екатеринбурга, то ему присущи две противоположные особенности: новое жилье возводится ускоренными темпами, в то же время массивный фонд устаревшего и ветхого жилья сносят крайне медленно. Сносят всего один процент устаревших домов от объема ввода!

Большая часть текущих предложений на рынке недвижимости Екатеринбурга (порядка 38 %) – это новостройки. Также характерная черта для города – постоянное увеличение числа этажей новостроек (все больше объектов от 25 этажей).

Что касается стоимости недвижимости, то здесь тенденции в целом соответствуют общероссийским: жилье в хороших районах в новостройках дорожает, а в старых домах дешевеет.

Новостройка или вторичное жилье

В целом новостройки в Екатеринбурге пользуются большим спросом, нежели недвижимость в старых домах. В тоже время нельзя забывать и о недостатках подобного жилья – минимальная отделка или полное её отсутствие. Вселиться в такую квартиру сразу будет проблематично, кроме того первый год придется мириться с постоянными звуками ремонта в соседних квартирах.

С другой стороны новостройка обладает рядом очевидных преимуществ:

• соответствие современным требованиям к коммуникациям и теплозащите;
• проще взять выгодный кредит на покупку жилья, недвижимость не имеет истории и юридически чиста;
• отсутствие, какого либо износа в отличие от вторичного жилья.

Впрочем, и вторичная недвижимость имеет ряд достоинств, таких как:

• можно жить сразу после покупки (если квартира находится в соответствующем состоянии) и постепенно заниматься ремонтом;
• высокий разброс цен в отличие от новостроек – соответственно и выбор предложений по низкой цене;
• жилые районы уже имеют развитую инфраструктуру и обустроены.